Locações de imóveis usados crescem na região

A Pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) comparou os mercados de venda e locação de casas e apartamentos em junho com os resultados obtidos em maio.

Foram consultadas 39 imobiliárias das cidades de:

Americana, Amparo, Artur Nogueira, Campinas, Cosmópolis, Holambra, Hortolândia, Indaiatuba, Itatiba, Jaguariúna, Lindoia, Mogi Guaçu, Mogi Mirim, Paulínia, Santa Barbara D’oeste, Sumaré, Valinhos e Vinhedo.

 

Houve queda de 4,76% nas vendas e alta de 35,10% no volume de contratos de locação assinados no período.

Vendas:

Casas: 62,5%; Apartamentos: 37,5%

Locação:

Casas: 58,1%; Apartamentos: 41,9%

 

Vendas em Junho

A maioria das casas vendidas no período tinha valores até R$ 500 mil. Eram casas de 3 dormitórios, com área útil de até 200 m².

Para os apartamentos, a faixa de preço preferida dos compradores ficou em até R$ 300 mil, para imóveis de 2 dormitórios e área útil de até 50 m².

46,3% das propriedades vendidas em Junho estavam situadas na periferia, 27,3% nas áreas nobres e 26,4% nas regiões centrais.

Com relação às modalidades de venda, 17,3% foram financiadas pela CAIXA e 15,4% por outros bancos, 32,7% dos negócios foram fechados à vista, 30,8% parcelados diretamente pelos proprietários e 3,8% por consórcios.

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Locações em Junho

A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas na região de Campinas ficou em até R$ 1.500,00, para imóveis de 2 dormitórios com até 100 m² de área útil.

O valor de aluguel de apartamentos ficou em até R$ 2.500,00; para imóveis com 1 dormitório e área útil de até 100 m².

A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o fiador. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (35,8%) nos bairros mais nobres (22,2%) e nas áreas centrais (42%)

E daqueles que encerraram os contratos de locação, 70,4% se mudaram para imóveis com aluguel mais barato; 11,1% para imóveis com aluguel mais caro e 18,5% não informaram o motivo da mudança.

 

Vendas em Junho

Casas vendidas

Faixa de preço média Percentual
Até R$25 mil 0,0%
De R$ 25mil a R$50 mil 0,0%
De R$ 51mil a R$100 mil 0,0%
De R$ 101mil a R$150 mil 0,0%
De R$ 151mil a R$200 mil 0,0%
De R$ 201mil a R$250 mil 10,0%
De R$ 251mil a R$300 mil 10,0%
De R$ 301mil a R$350 mil 30,0%
De R$ 351mil a R$400 mil 0,0%
De R$ 401mil a R$450 mil 0,0%
De R$ 451mil a R$500 mil 10,0%
De R$ 501mil a R$600 mil 20,0%
De R$ 601mil a R$700 mil 0,0%
De R$ 701mil a R$800 mil 10,0%
De R$ 801mil a R$900 mil 10,0%
De R$ 901mil a R$1 milhão 0,0%
De R$ 1milhão a R$1.2 mi 0,0%
De R$ 1.3 mi a R$1.5 mi 0,0%
De R$ 1.6 mi a R$ 2 mi 0,0%
De R$ 2.1 mi a R$ 2.5 mi 0,0%
De R$ 2.6 mi a R$ 3 mi 0,0%
De R$ 3.1 mi a R$ 4 mi 0,0%
De R$ 4.1 mi a R$ 5 mi 0,0%
Acima de R$ 5 mi 0,0%

 

Dormitórios Casa Percentual
1 Dorm. 10,0%
2 Dorm. 20,0%
3 Dorm. 60,0%
4 Dorm. 10,0%
5 Dorm. 0,0%
Mais de 5 Dorm. 0,0%

 

Área útil Percentual
1 a 50 m² 0,0%
51 a 100 m² 40,0%
101 a 200 m² 40,0%
201 a 300 m² 10,0%
301 a 400 m² 10,0%
401 a 500 m² 0,0%
acima de 500 m² 0,0%

 

Aptos vendidos

Faixa de preço média Percentual
Até R$25 mil 0,0%
De R$ 25mil a R$50 mil 0,0%
De R$ 51mil a R$100 mil 0,0%
De R$ 101mil a R$150 mil 14,3%
De R$ 151mil a R$200 mil 14,3%
De R$ 201mil a R$250 mil 14,3%
De R$ 251mil a R$300 mil 57,1%
De R$ 301mil a R$350 mil 0,0%
De R$ 351mil a R$400 mil 0,0%
De R$ 401mil a R$450 mil 0,0%
De R$ 451mil a R$500 mil 0,0%
De R$ 501mil a R$600 mil 0,0%
De R$ 601mil a R$700 mil 0,0%
De R$ 701mil a R$800 mil 0,0%
De R$ 801mil a R$900 mil 0,0%
De R$ 901mil a R$1 milhão 0,0%
De R$ 1milhão a R$1.2 mi 0,0%
De R$ 1.3 mi a R$1.5 mi 0,0%
De R$ 1.6 mi a R$ 2 mi 0,0%
De R$ 2.1 mi a R$ 2.5 mi 0,0%
De R$ 2.6 mi a R$ 3 mi 0,0%
De R$ 3.1 mi a R$ 4 mi 0,0%
De R$ 4.1 mi a R$ 5 mi 0,0%
Acima de R$ 5 mi 0,0%

 

Dormitórios Apto Percentual
Quitinete 14,3%
1 Dorm. 0,0%
2 Dorm. 71,4%
3 Dorm. 14,3%
4 Dorm. 0,0%
5 Dorm. 0,0%
Mais de 5 Dorm. 0,0%

 

Área útil Percentual
1 a 50 m² 57,1%
51 a 100 m² 42,9%
101 a 200 m² 0,0%
201 a 300 m² 0,0%
301 a 400 m² 0,0%
401 a 500 m² 0,0%
acima de 500 m² 0,0%

 

Casas e Aptos vendidos

localização Casa/Apartamento Percentual
Central 26,4%
Nobre 27,3%
Demais Regiões 46,3%

 

Forma de Pagamento Casa/Apartamento Percentual
À Vista 32,7%
Financiamento CAIXA 17,3%
Financiamento Outros Bancos 15,4%
Direto com Proprietário 30,8%
Consórcios 3,8%

 

 

Locações em Junho

Casas alugadas

Valor Aluguel Casa Percentual
Até R$500 0,0%
de R$501 a $750,00 16,7%
de R$751 a $1.000,00 8,3%
de R$1.001,00 a R$1250,00 25,0%
de R$1.251,00 a R$1500,00 8,3%
de R$1.501,00 a R$1750,00 0,0%
de R$1.751,00 a R$2.000,00 0,0%
de R$2.001,00 a R$2.500,00 16,7%
de R$2.501,00 a R$3.000,00 0,0%
de R$3.001,00 a R$3.500,00 16,7%
de R$3.501,00 a R$4mil 0,0%
de R$4.001,00 mil a R$5mil 8,3%
Mais e R$5mil 0,0%

 

Dormitórios Percentual
Quitinete 0,0%
1 Dorm. 16,7%
2 Dorm. 41,7%
3 Dorm. 33,3%
4 Dorm. 8,3%
5 ou mais Dorm. 0,0%

 

Área útil Percentual
1 a 50 m² 25,0%
51 a 100 m² 41,7%
101 a 200 m² 25,0%
201 a 300 m² 8,3%
301 a 400 m² 0,0%
401 a 500 m² 0,0%
acima de 500 m² 0,0%

 

Aptos Alugados

Valor Aluguel Apartamento Percentual
Até R$500 0,0%
de R$501 a $750,00 0,0%
de R$751 a $1.000,00 0,0%
de R$1.001,00 a R$1250,00 25,0%
de R$1.251,00 a R$1500,00 25,0%
de R$1.501,00 a R$1750,00 0,0%
de R$1.751,00 a R$2.000,00 0,0%
de R$2.001,00 a R$2.500,00 12,5%
de R$2.501,00 a R$3.000,00 12,5%
de R$3.001,00 a R$3.500,00 0,0%
de R$3.501,00 a R$4mil 25,0%
de R$4.001,00 mil a R$5mil 0,0%
Mais e R$5mil 0,0%

 

Dormitórios Percentual
Quitinete 0,0%
1 Dorm. 37,5%
2 Dorm. 25,0%
3 Dorm. 25,0%
4 Dorm. 12,5%
5 ou mais Dorm. 0,0%

 

Área útil Percentual
1 a 50 m² 0,0%
51 a 100 m² 62,5%
101 a 200 m² 25,0%
201 a 300 m² 12,5%
301 a 400 m² 0,0%
401 a 500 m² 0,0%
acima de 500 m² 0,0%

 

Casas e Apartamentos Alugados

Modalidade Porcentagem
Fiador 32,2%
Depósito caução 18,3%
T. de Capitalização 5,2%
Seguro Fiança 27,0%
Outros 17,4%

 

Localização Percentual
Central 42,0%
Nobre 22,2%
Demais Regiões 35,8%

 

Motivo da mudança Percentual
Mudou para um aluguel mais caro 11,1%
Mudou para um aluguel mais barato 70,4%
Mudou sem dar justificativa 18,5%

Locações de imóveis usados crescem na região

 

Evolução de venda e locação

Mês Variação/Vendas Variação/Locações
Janeiro – 15,27% – 23,02%
Fevereiro -30,07% + 40,06%
Março +16,42% -11,11%
Abril +88,33% -39,64%
Maio -24,20% +51,49%
Junho -4,76% +35,10%
Acumulado +30,45% +52,88%

 

 

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