do Ultimo Instante: A incorporadora e administradora de shoppings Sonae Sierra (SSBR3) anunciou acordos para a venda de sua participação de 51% no Shopping Penha, de sua participação de 30% no Tivoli Shopping e de sua participação de 10,4% no Pátio Brasil Shopping pelo montante de R$ 212,9 milhões. Segundo a empresa, o valor de venda dos 51% de participação no Shopping Penha foi de R$ 131,2 milhões, representando cap rate de 8,2%. A Sonae Sierra continuará a prestar serviços de administração e comercialização para o empreendimento por, no mínimo, cinco anos.
O valor de venda dos 30% de participação no Tivoli Shopping foi de R$ 45,6 milhões, representando um cap rate de 8,4%. A empresa continuará a prestar serviços de administração e comercialização para o empreendimento por, no mínimo, três anos. Já o valor de vendas dos 10,4% de participação no Pátio Brasil foi de R$ 36,1 milhões, representando um cap rate de 9,6%. A cap rate consolidada destas transações foi de 8,5%. O valor relativo à venda da participação de 10.4% no Pátio Brasil foi recebido à vista. O saldo total bruto de R$ 176,8 milhões será recebido na conclusão das transações, que devem ocorrer entre novembro e dezembro de 2012. Os recursos captados serão utilizados para financiar novos projetos, expansões e aquisições.
Os três shoppings representavam 24,7 mil m² de ABL própria, menos de 10% da ABL própria total da Sonae Sierra Brasil. As participações no Shopping Penha e Tivoli Shopping foram negociadas com o CSHG Brasil Shopping FII, fundo administrado pelo Credit Suisse Hedging-Griffo, enquanto que a participação no Pátio Brasil Shopping foi adquirida pelo grupo controlador deste shopping. A transação envolvendo o Shopping Penha e Tivolli Shopping já foi aprovada pelo Cade. (Com informações do ultimoinstante.com.br)