Na capital paulista, o aluguel mensal de um apartamento padrão, de 65 m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, ficou em torno de R$ 1.749,00, aponta o INDEX SP, levantamento mensal realizado pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País. De acordo com o estudo, os preços avançaram 0,3% em outubro de 2018 e 4,4% nos últimos 12 meses.
“O mercado imobiliário em São Paulo tem se valorizado com o passar dos meses. Prova disso é que, pela primeira vez no ano, o aumento do aluguel foi maior que o reajuste do (IPCA-15), de 0,5% no ano”, explica o CEO do Imovelweb, Leonardo Paz.
Em outubro de 2018, 80% dos bairros paulistas tiveram preço médio para locação cotado entre R$ 1.400,00 e R$ 3.250,00 por mês. No período, a maior valorização anual foi apontada na zona Leste de São Paulo, com 9%, seguida pela Centro-Sul e pela Noroeste, com 7,3% e 6,9%, respectivamente. A região com menor variação foi a Sul, com apenas 0,2% no ano.
No quesito venda, os preços na cidade continuaram estáveis e sem mudanças significativas no último trimestre. Em outubro de 2018, o preço médio do metro quadrado na capital paulista ficou em R$ 5.984,00, registrando uma queda de 0,7% no ano. Segundo o Imovelweb, um apartamento padrão na capital, de 65 m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, pode ser encontrado por R$ 389 mil.
Ainda de acordo com o estudo, 80% dos bairros da cidade apresentaram preço médio do metro quadrado em torno de R$ 4.550,00 e R$ 9.550,00. Na zona Central, por exemplo, este valor pode chegar a R$ 7.478,00/m². Jardim Noroeste, Jardim Santa Ifigênia e Caxingui foram os bairros mais valorizados nos últimos 12 meses, com elevação de preços de 20%, 14% e 12%, respectivamente. Na Chacára Santa Etelvina os preços despencaram em 21%, nesse mesmo período.
A rentabilidade imobiliária em São Paulo continua crescente. “O preço de venda estável e o valor do aluguel aumentando foram fatores determinantes para deixar a rentabilidade imobiliária na principal metrópole do País em ascensão. Em outubro de 2018, a valorização anual dos imóveis ficou em 5,6%, sendo necessário 17,9 anos para recuperar o capital investido”, comenta o executivo.
